La transferencia de propiedad de un inmueble en Ecuador requiere seguir ciertos pasos legales para garantizar que la transacción sea válida y segura. A continuación, te explicamos los pasos básicos:
- Firma de la escritura pública: El comprador y el vendedor deben firmar una escritura pública ante un notario, que debe detallar la información del inmueble, el precio de venta y las condiciones acordadas.
- Pago de impuestos: El vendedor debe cancelar el impuesto sobre la renta, si aplica, y ambos deben pagar el Impuesto de Transferencia Inmobiliaria (ITI) al momento de la venta.
- Inscripción en el Registro de la Propiedad: Una vez firmada la escritura y pagados los impuestos correspondientes, se debe inscribir la transferencia en el Registro de la Propiedad del cantón donde se ubica el inmueble. Este paso es crucial para que la transferencia sea legalmente reconocida.
- Entrega de la posesión: Finalmente, se debe hacer la entrega formal del inmueble al comprador.
Es recomendable contar con la asesoría de un abogado o un notario para asegurarse de que todos los trámites se realicen correctamente y evitar problemas futuros.
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